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第304章 瓜分盛宴(2 / 4)

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扯皮的原因只有一个,陈东成相中了ho集团持有的一处位于陆家嘴金融贸易区的5a甲级写字楼。

一开始,ho集团漫天要价。

张嘴就要33亿,纯属狮子大开口。

智囊团那边肯定不会同意,陆家嘴的写字楼就算再贵,也没贵到这种程度。

ho那边敢喊高价,也有他们的倚仗。

这栋写字楼连续三年出租率,都达到100。

这代表只要拿下这栋写字楼,闭着眼睛都会赚钱。

这也是众多基金机构纷纷购置陆家嘴写字楼的原因。

资本寒冬,不代表写字楼也一样寒冬。

反而魔都的写字楼交易,在这个资本寒冬之际,格外的热闹。

魔都如今陆家嘴地段,稍微好点的写字楼早都名花有主。

ho集团刚放出出售的风声,就已经有不少机构闻风而动。

狼多,肉就一块。

ho集团的算盘很简单,挑报价最高的一头狼,把肉喂给它。

到了ho世纪广场,写字楼外立面是双层玻璃幕墙,宛如一块经过切割的晶莹水晶,与世纪大道景观绿化带和谐生辉。

实际上这栋写字楼也是ho集团从其他房产公司收购到手的。

当时花了189亿,不少人都认为这个收购价高了。

按照如今的行情,ho集团赚大了。

走进写字楼,挑高十米的大堂,明亮而开阔,自带逼格。

这栋楼拿下以后,完全可以作为自己旗下公司的总部,省着一家家到处找房源。

李长青就在写字楼大堂等着,见到陈东成他们走进来,连忙走过来:“老板。”

“嗯,谈的怎么样了?”

陈东成边走边问。

“ho集团那边松口了,不过他们咬死了32亿,等您定夺。”

ho世纪广场账面价值为27亿,如果按照32亿收购,ho集团今年的财报,无疑会更好看。

陈东成嘴角似笑非笑,果然潘石头也扛不住了。

业绩一下滑,什么只租不卖都是笑话。

如果谈成这桩交易,ho集团今年能给股东分成的利润会更多,他们夫妻俩能套现的钱也就越多。

一路走着,陈东成已经在以主人的姿态观察着这栋写字楼。

到了会议室,陈东成这方的人马纷纷起身问候:“老板。”

“坐。”

陈东成坐在自己这方的首位,跟对面的ho集团总裁严燕点头示意。

严燕有点意外陈东成的年轻,不过这都不重要。

只要陈东成给的起钱,那就是她们ho集团的贵人。

“陈总,您的团队已经跟我们接洽了有一阵时间,我这次来就是想把这件事情彻底敲定。

我方的底线就是32亿,不知道您的意见是?”

“32亿没问题,不过我需要你们帮我把这些现在租住的用户合同都给处理掉。”

“呃,您的意思是?”

“我买写字楼是自己用的,我不在乎那点租金,ho集团之前谈的商户,你们是不是也应该自己解决?”

严燕顿感棘手,这些入驻的公司可不简单。

都是一些海内外知名的金融公司,之前ho集团跟他们的关系都不错。

导致合同签的年限也比较久,现在突然退出,实际上已经构成违约。

主要ho那边也没想到,陈东成会这么不在乎这些租户。

要知道,这些租户一年可是能带来109亿的租金。

对于ho这种一直推行只租不售模式的地产商而言,那是最宝贵不过的资源。

严燕看了看身边的几个高管,大家脸上都有些意外。

偏偏陈东成说的的确有道理,他们ho跟人家签的合同。

就算违约,也得他们承担。

只是这违约的代价,有点让ho那边肉疼。

资金倒是小事,主要是这么多租户集体被退租,很容易让ho的信誉受到波及。

比起出售写字楼的收益,多年积攒的信誉更重要。

要是信誉没了,ho上哪找那么多企业每年进驻旗下的写字楼?

严燕想了想,试探道:“陈总,要不我给您降3000万,同时我负责帮您洽谈,尽量让这些企业在租期结束后,另寻其他办公场所。”

“严总,我是带着诚意来到,希望ho那边不要让我太失望。”

陈东成的态度摆明了,32亿不是问题。

但目前租户的合同,必须都给他处理清楚。

这种得罪人的活,还是交给ho他们。

严燕有些头疼,想了半天说道:“您看这样行不行,我给陈总让5000万。

同时对目前租赁的租户进行分级,租赁合同持续时间超过一年的,由我们进行劝说。

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