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步步高升 第271节(2 / 4)

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方志诚耸了耸肩,微笑道:“我可不是甩手掌柜,我负责监督你们。监督往往比建设更为重要,很多时候政府把精力放在催促建设进度,忽略了工程质量,导致出现那么多豆腐渣工程,惹得民怨沸腾。”

赵清雅莞尔一笑,道:“那我岂不是可以这么理解,你变成了地主,我变成了长工,而言我这个长工在很长一段时间内看不到收益,你只是在地图上划出了一块地,让我们自生自灭。”

方志诚微笑着重申道:“政府绝对不会让城市运营联盟自生自灭,会给出一切能提供的资源,帮助你们打造一座特别的城。”

赵清雅沉吟片刻,道:“如果我没猜错的话,你可能会把一期工程放在琼金与汉州的交汇处。”

方志诚打了个响指,暗赞赵清雅敏锐的洞察力,道:“没错,现在省里正在推动琼汉同城化,配套了大量的项目资金,也就是说,宏达集团能够可以用政府的钱来办自己的事。”

赵清雅可不会被方志诚简单忽悠住,笑道:“天下没有免费的午餐,羊毛出在羊身上,你们对于投资者的资历要求也是极为苛刻吧?”

方志诚点头道:“五年内必须要有两百亿的资金输入地方,整个淮南恐怕也就只有三四家企业拥有这种能力,若是再综合考虑项目建设资质,宏达集团稳操胜券。”

赵清雅仰天长叹了一口气,苦笑道:“我怎么觉得自己进入了一个圈套?”

方志诚得意地笑道:“现在想逃跑已经来不及了!”

赵清雅突然语气一变,徐徐道:“我是需要给自己一点压力了。现在全国经济大萧条,政府在前一两年内可能会希望通过地产项目提振经济动力,所以现在看上去地产项目不错,出现了很多大买家、购房团,但随着经济复苏,地产项目势必也会受到影响,带着投资心理的人总有一天会撤出地产,到时候会带来严峻的危机,所以我们必须要未雨绸缪。”

赵清雅已经看到了很远的地方,现在因为股市震荡,不少投资者将资金从股市抽出,大量资金涌入地产领域,从某种角度看来,地产在很长一段时间内会变得异常繁荣。但这只是资本短暂时间无处可去,暂时栖身的领域,当泡沫破了之后,风险系数不弱于股市崩盘。

这也是大企业与小企业的差距。小企业看的是短期利益,目前什么赚钱,便投资什么;大企业看的是长远发展,百年规划,当什么赚钱的时候,他们已经开始寻找下一个赚钱的突破口。

方志诚所提出的城市运营商思路,这是一个值得引起重视的发展思路,现在地产项目的门槛已经变小,同质化竞争严重,宏达集团拿地的成本变高,行业已经过了暴利时代。传统的地产项目已经需要进行转型,很多大型的开发商开始做概念,做内涵,宏达集团也开始转型,但投资的方向有些混乱,属于广撒网的境况。

城市运营商是一个不错的选择,如此一来,可以加大企业与政府的紧密度,让企业与当地市民的生活完全融合在一起,不分彼此。

城市运营商的最高境界,老百姓每天生活息息相关的事情,全部由企业进行统筹管理,每个人各司其职,生活在一个由企业建设好的城池之中,经济来源,花费支出,全部由企业承担,当然,这是理想化的境界。

而城市运营商赚取的利润也是不菲的,老百姓创造出来的每笔财富都与它有关联,并与政府完全融为一体,很难受到政策的影响。

小商求利,大商谋道。赵清雅今晚的决定,意味着宏达集团真正地从小商转变为大商,从区域性龙头往全国知名企业踏出重要的一步。

方志诚暗自庆幸,若是不是与赵清雅有着良好的交情,很难推进城市运营商策略,宏达集团愿意牵头,那么很容易便能形成吸聚效应,形成一个庞大的城市运营联盟。

李思源离任后手

不得不说方志诚的想法很大胆,他的想法超出很多人能理解的范畴,将政府城市规划部分一起打包丢给市场,让自由的资本按照市场需求合理规划,如此可以更好地完善地方的经济结构。

当然,这种模式存有一定的风险,从意识形态上来看,地方对于企业的倚重太大,上纲上线的话,那就是资产阶级自由化,后期的话肯定会遭受不少右派的诘难。不过,霞光区不是东台,只是一个三四线城市的县区,不会受到太多人的关注。

随着改革开放的深入,现在全国各地已经进入各显神通的竞争环节,偶尔地踩线,只要是符合经济发展的,上级部门都能给予一定的让步。

十二点左右,两人有了醉意,赵清雅去浴室里洗澡,方志诚这几日身心俱疲,坐在沙发上头一歪便睡着了。赵清雅回到客厅,见方志诚酣然入梦,找了一床被子盖在他的身上。

第二天早晨六点左右,方志诚才从梦中醒来,毕竟睡在沙发上的缘故,颈椎有点不舒服。他叹了一口气,转身走到主卧门口,推了推门,见已经反锁,有点遗憾地进卫生间洗漱,随后准备了一顿丰盛的早餐。

赵清雅推门而出,见桌上有豆浆油条还有

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